Auditoría sectorial · 15 min · Gratis

Las 6 fugas de una inmobiliaria

Auditoría operativa de marketing y ventas para inmobiliarias

Las 6 fugas operativas que sangran a una inmobiliaria cada mes: leads de Idealista o Fotocasa que se enfrían antes de la primera llamada, visitas que se cierran y nadie hace seguimiento, ex-compradores sin reactivar. En 15 minutos tendrás una hoja con seis números que dicen, en euros, cuánto pierdes cada mes y cuál arreglar primero.

Qué te llevas

Las 6 fugas adaptadas al ciclo comercial inmobiliario
Cómo medir cada fuga con datos de tu CRM y portales
Tabla de scoring para priorizar cuál arreglar primero
Plan de 5 días para tapar la fuga más cara

Lo que no te llevas

Comparativas de CRMs inmobiliarios
Plantillas genéricas de email
Teoría sobre el sector

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12 páginas · PDF · Por Jose María Moscardó · 2026

Las 6 fugas que vas a diagnosticar

El PDF entra en detalle en cada una. Aquí va el índice.

Leads de portales sin atender rápido

Consultas de Idealista, Fotocasa o web que tardan más de 5 minutos en contestarse pierden la mitad de la conversión.

Visitas sin cerrar y sin seguimiento

El cliente viene a ver la vivienda, le encanta, y nadie le llama después si no hace oferta ese día.

Compradores que se enfrían en el proceso

Reservada la vivienda, pero entre firma y firma pasan semanas y el comprador empieza a dudar.

Ex-compradores sin reactivar

Personas que compraron hace 3-5 años — segundas viviendas, inversores, hijos que se emancipan.

Captación sin sistema

Llamadas en frío a propietarios sin CRM ni seguimiento estructurado.

Reseñas y referidos sin pedir

Clientes contentos que nunca dejan reseña ni recomiendan porque no se les pide formalmente.

Preguntas frecuentes

¿La descarga es gratis?

Sí. Dejas tu email y te enviamos el PDF al inbox en menos de un minuto. Sin pago, sin tarjeta, sin newsletter automática.

¿Para qué tipo de negocio sirve esta auditoría?

Para inmobiliarias españolas con cartera activa y captación digital en portales. Si tu empresa no encaja, descarga la versión genérica para PYMEs.

¿Cuánto tiempo necesito para hacerla?

15 minutos si tienes los datos a mano (CRM o lista de clientes). El PDF incluye una tabla rellenable para calcular el coste de cada fuga.

¿Qué necesito tener para hacer la auditoría?

Acceso a tu CRM o lista de contactos, tu agenda comercial de los últimos 3 meses y una idea aproximada de tu ticket medio y tasa de cierre.

Jose María Moscardó

Fundador · MOS Labs

Llevo años montando sistemas de marketing y ventas en PYMEs españolas, inmobiliarias incluidas. Veo las mismas fugas en agencias que no se conocen entre sí: leads sin contestar, visitas sin cerrar, BBDD sin reactivar. Esta auditoría es lo que repito en cada primera reunión con una inmobiliaria, condensado para que cualquier responsable pueda hacerla en una mañana, antes de pagar a nadie.